襄汾縣迎賓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在襄汾縣縣城北引橋北、霍侯一級路東、縣城控制性詳細規劃-河東片A-01-04地塊內建設襄汾縣星原家屬區項目，規劃設計方案已報我局審查，現將該方案主要內容予以公示。規劃審批依據國家有關(guān)城鄉規劃法律法規和規劃設計規范及襄汾縣相關(guān)技術(shù)規定，建設工程規劃設計條件。

　　二、建設項目基本情況

　　襄汾縣迎賓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在襄汾縣縣城北引橋北、霍侯一級路東、縣城控制性詳細規劃-河東片A-01- 04地塊內建設襄汾縣星原家屬區項目，該項目違法行為經(jīng)襄自然罰字( 2021 )40號處罰決定書(shū)處罰，規劃方案于2021年8月13日，經(jīng)襄汾縣國土空間規劃編制工作領(lǐng)導小組2021年第二次會(huì )議審查通過(guò)，擬補辦該項目工程規劃許可意見(jiàn)如下:

　　1、建設地址:襄汾縣縣城北引橋北、霍侯一級路東、縣城控制性詳細規劃-河東片A-01-04地塊內。

　　2、用地性質(zhì):居住用地。用地面積: 21100. 6m2 (合31. 65畝)。

　　3、總建筑面積: 65350.53m*，其中:地，上建筑面積54643.7m? ( 土地出讓合同: 54861. 56m2)、地下建筑面積10706.83m’。其中: 1#住宅樓:高53. 85m，地上18層，地下1層，建筑面積: 5541. 15m'，地.上5209.28m2 (含公租房2596m2、附屬用房445m?)，地下331.87m2; 2#住宅樓:高53. 85m，地上18層，地下1層，建筑面積11996.8m’，地上11206.49m’，地下790.31m2; 3#住宅樓:高53. 1m，地上18層，地下1層，建筑面積16352.23 m'， 地上15342.05m’， 地下1010. 18m'; 4#住宅樓:高48m， 地上16層，地下2層，建筑面積21888.27m”， 地上19274.49m’， 地下2613.78m*; 5#住宅樓:高24m， 地上8層，地下2層，建筑面積4642.85m'， 地.上3611. 39m', 地下1031. 46mr; 地下車(chē)庫:建筑面積4929.23m2 (含人防面積4664. 25m、配電室255m2)。

　　1、住宅總戶(hù)數: 514戶(hù)。

　　2、容積率: 2.59， 建筑密度: 17.2%， 綠地率: 35.2%， 停車(chē)位: 514個(gè)。

　　3、建筑退讓與間距:西側建筑退霍侯一級路道路紅線(xiàn)(紅線(xiàn)寬50米)不小于20米;南側建筑退北引橋不小于25米。建筑間距需滿(mǎn)足日照標準(大寒日三小時(shí))，同時(shí)滿(mǎn)足滿(mǎn)足消防安全距離和衛生防護間距要求。4、交通主要出入口:地塊西側霍侯一級路。

　　5、配建要求:需配建公租房、物業(yè)管理、社區用房、配電室、公廁、環(huán)衛等基礎設施，停車(chē)位需安裝電動(dòng)汽車(chē)充電設施或預留敷設條件。其它配建按現行居住區設計規范執行。

　　6、嚴格按照襄汾縣國土空間規劃編制工作領(lǐng)導小組2021年第一次會(huì )議要求及設計方案進(jìn)行項目建設，保證建成效果與圖紙保持一致，切實(shí)提升小區品質(zhì)。

　　7、高程要求:室外高程需滿(mǎn)足綠化種植和管線(xiàn)敷設要求。